王小鲁：关于房地产和土地的七点思考
王小鲁：关于房地产和土地的七点思考今年上半年的房地产业和土地收入急剧下降，已经敲响了警钟。这不是单一部门的问题，是各种问题长期积累的结果，需要有深入的反思，才能拿出合理应对措施。我根据自己的观察和分析做几点提示：第一、房子和土地卖不出去，根本问题是泡沫已经过大，绝不是靠刺激能解决的问题。减少对买房的限制，通过降息等方式降低企业的还本付息负担，可能在某种程度上暂时缓解房地产企业和实体企业面临的困难；第二、减少没有效益的政府投资，政府要过紧日子，支出结构要转型，把资源更大限度留给市场来配置。政府支出重点放在稳就业，保民生，减轻企业负担，救济失业人群。促使社会大众的最终消费需求尽快回升；第三、目前保障性住房对中低收入居民覆盖面太低；第四、防疫措施要避免各地层层加码；第五、改革现行的征地和土地出让制度；第六、改革土地增值税制度；第七、现在市场营商环境改进空间还有很大，民营企业经常受到干扰，缺乏信心。
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