香港楼价创近8年新低，租赁市场却一片繁荣

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香港楼价创近8年新低，租赁市场却一片繁荣

7月29日，香港差饷物业估价署公布的数据显示，香港私人住宅售价指数在6月份跌至301.8点，创下了近8年的新低，按月下跌1.2%，跌幅较5月略为收窄0.1个百分点；按年跌13.1%；上半年累计下跌约3.1%。然而，与楼价的低迷形成鲜明对比的是，香港的租金市场呈现出了一片繁荣景象。数据显示，6月份的租金指数报189点，创下了4年半以来的新高，按月微升近0.2%。尽管升幅较5月的1.1%有所放缓，但租金市场的整体上升趋势依然明显。上半年租金累计上升了1.6%，显示出租赁市场的强劲需求。这种楼价与租金走势相反的现象，揭示了香港楼市的分化趋势。一方面，楼价的持续下跌使得购房者持观望态度，导致一手楼市成交量回暖但二手楼市依然承压；另一方面，租赁市场的旺盛需求则推动了租金的不断上涨。