“稳”字当头，融资“紧箍咒”不停——2019年上半年房企融资形势解读

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“稳”字当头，融资“紧箍咒”不停——2019年上半年房企融资形势解读

2019年上半年，房企融资规模整体保持高位，增速上扬，综合融资成本走低；在房地产市场稳预期的大背景下，融资渠道阶段性收紧。从融资渠道来看，银行贷款仍是主要途径，公司债受政策影响浮动较大，中票大幅萎缩，信托规模增速上扬，海外融资规模大涨。从融资成本来看，除海外融资成本上涨以外，房企融资成本均有所下降。2019年1-6月，房地产开发企业到位资金整体保持高位，房地产开发到位资金规模达8.5万亿元，同比增长7.2%，与去年同期的4.6%涨幅相比，增速有所上扬。单月来看，月均到位15117亿元，相比去年再上一个台阶，同比月均增1292亿元。