13万元/平方米低于楼板价入市 全国最贵单价地王能否再现拿地时的辉煌？

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13万元/平方米低于楼板价入市 全国最贵单价地王能否再现拿地时的辉煌？

4月30日中午12点，备受关注的上海中兴路一号正式开始认筹。该项目总地价110亿元、楼板价14.3万元/平方米，开盘均价13万元/平方米，是上海的“地王之王”。在目前限价的大背景下，该项目面临着极大的挑战。但上海豪宅市场的数据或许能为中兴路一号带来些许信心。第一太平戴维斯统计，在疫情影响下，2020年一季度高端住宅市场（即单价高于8万元/平方米）仅有3个项目入市，皆位于内环内区域。3个入市豪宅项目备案均价均超过10万元，且认筹比皆高于1:0.6。但市场供应很快会重回激烈的竞争局面。第二季度开始，上海市中心区域预计有约14个8万元/平方米以上高端项目入市，高端项目间竞争加剧。