前4月房企销售TOP100：业绩规模同比下降14.5%，市场热度迅速回温

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前4月房企销售TOP100：业绩规模同比下降14.5%，市场热度迅速回温

2020年4月，TOP100房企单月实现全口径销售金额9002.3亿元，较3月环比上升17.2%，较去年4月同比基本持平。从累计业绩来看，2020年1-4月TOP100房企全口径销售业绩规模同比下降14.5%。

前4月房企销售TOP100：业绩规模同比下降14.5%，市场热度迅速回温

2020年1-4月，百强房企各梯队销售金额入榜门槛均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企销售操盘金额的入榜门槛为466亿元和273.1亿元，分别同比降低10.2%和28.8%。

4月，银行间市场流动性相对充裕，按揭贷款的放贷节奏明显加快，房贷利率也适度下移。受此影响，房地产市场快速回暖，房企加快供货节奏，市场热度迅速回温，供求皆恢复至疫前，同比跌幅由上月的3成左右降至1成以内。具体而言，一线城市房地产市场快速转暖，成交量环比增长37%，同比跌幅进一步收窄至10%。24个二三线城市房地产市场复苏进程明显好于预期，成交量环比近乎全线回升，同比跌幅大幅收窄至4%。

2020年战略：整体延续审慎的投资态度。1）拿地：房企整体维持谨慎拿地策略，市场收并购机会受关注；2）融资：国内流动性增加，短期内房企融资成本或下降；3）多元化：物业管理板块分拆上市成为趋势。