2022年7月土地成交规模环比降41%，平均楼板价创年内新高

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2022年7月土地成交规模环比降41%，平均楼板价创年内新高

随着第二轮集中供地进入尾声，7月份土地市场供求规模环比均表现为回落，截至7月26日，全国300城经营性土地6月总成交建筑面积为7803万平方米，环比下降41%，同比降幅近五成。因月内一、二线成交占比上升，广州、上海、南京等核心城市月内均有集中土拍进行，致成交单价上升至4660元/平方米，创年内新高。同时，土地市场的热度呈现出分化加剧的情况，本月成都、广州、上海均拍出了较高的溢价率水平，但是南京、重庆、长沙溢价率均不及上轮，无锡平均溢价率也在低位徘徊，导致本月平均溢价环比下滑1.1个百分点至3.5%。