2022年1-8月百强房企销售额同比降幅47.4%

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2022年1-8月百强房企销售额同比降幅47.4%

8月，TOP100房企实现单月销售操盘金额5190.1亿元，环比7月基本持平；同比降低32.9%，降幅略有收窄。累计业绩来看，百强房企1-8月销售操盘金额的同比降幅仍保持在47.4%的较高水平。

8月，百强房企中近6成企业单月业绩环比降低，其中12家企业的环比降幅在30%至50%之间，10家企业环比降幅超过50%。且有6成百强房企8月单月业绩不及上半年的月均水平。但同时，8月也有部分规模房企项目业绩表现较佳。其中，一部分国央企如中海、建发、金茂等在当前市场的正向刺激反馈下，实现了不错的销售去化。



8月，受极端高温天气、国内疫情多点散发等因素影响，房地产市场再度走弱，重点30城供应面积环比增长12%，但成交面积环比下降13%，同比跌幅达31%与7月基本持平。其中，一线城市成交转降，同、环比分别下降16%和10%。26个二、三线城市成交环比下降13%，同比下降33%。

展望9月，房地产市场依旧难言乐观，即便供应放量增长，成交也难显著反弹。一方面，行业大周期拐点真正到来，随着市场下行趋势不断强化，传统销售旺季也难出现大幅上涨行情。另一方面，稳地产政策力度较弱，叠加市场信心不稳，较难扭转市场下行预期。

城市将继续分化：其一，上海、杭州、成都等热点城市市场更具弹性，随着供应放量，成交有望明显反弹。其二，广州、南京、武汉等一线及强二线城市市场或将持续修复，短期成交或将企稳回升。其三，沈阳、南宁、昆明等弱二线及多数三四线城市市场依旧面临较大的下行压力，成交或将持续低位运行。