2022年房企拿地与销售走势总结

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2022年房企拿地与销售走势总结

2022年，TOP100房企销售额均值759.7亿元，同比下降41.3%；销售额破千亿房企20家，较2021年同期（41家）减少21家；百亿房企130家，较2021年同期（158家）减少28家。房企销售表现明显分化。一是央国企销售表现较强，部分实现正增长，如央企的中铁置业、中建东孚、中建智地、中建三局等，地方国企如越秀地产、厦门国贸等。二是经营稳健的民企销售降幅在40%左右。三是出险房企销售降幅普遍在60%以上。

2022年，TOP100企业拿地总额12975亿元，同比下降48.9%，全年整体拿地低迷。TOP100门槛值为48亿元，较上年同期下降24亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为35.3%。2022年，50家代表企业拿地销售比均值为15.5%，较去年同期下降11.4%。其中，央国企及混合所有制房企拿地销售比为21.4%，仍保持了一定的投资强度；民营房企权益拿地总额降幅则超80%，拿地销售比仅5.8%，投资规模和强度锐减。

2022年，代表企业投资布局更加聚焦收敛，长三角、粤港澳（内地）、京津冀三大城市群拿地金额占比较上年增加9.4%至77.6%。同时，国央企和城投公司依然是集中土拍的成交主力军。2022年，22城集中供地，地方国资拿地金额占比达到42.0%，超过了央国企的37.4%，民企仅为15.8%、混合所有制企业该比为4.8%。