REITs试点首次纳入商业不动产，利好运营类房企

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REITs试点首次纳入商业不动产，利好运营类房企

3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》，提出12条措施以进一步推进REITs常态化发行。此次通知将商业不动产纳入REITs试点，这是REITs试点启动以来第四次扩容。这次REITs扩容范围涵盖了百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障了基本民生的社区商业项目。可以看出，新政意在支持消费基础设施建设，进而恢复和扩大消费。这一政策将利好持有运营类资产的房企，如万达、宝龙、王府井等，有助于这些企业拓宽融资渠道、优化资债结构，进一步提升相关房企的轻资产运营管理能力，加速推动公司向资产运营管理模式转型。