万科董事会主席郁亮：房地产行业不可能回到高点

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万科董事会主席郁亮：房地产行业不可能回到高点

尽管行业不可能回到高点，但美好生活标准在不断提升，无论是人均居住面积还是住房设施、小区环境等都存在改善空间。另外，城镇化进程没有结束，新增住房需求依然存在，2023年我国新增城镇人口1196万人。综合上述因素看，未来住宅建设的中枢值是10亿平方米左右。2023年住宅新开工面积不足7亿平米，较2019年的高点下降了59%。因此，短期来看，市场显然是超跌了。当前支持房地产市场的政策已大量出台，力度超出以往年度。随着政策效果的体现，相信市场会逐渐恢复。