万科集团董事会主席郁亮：行业阵痛比预想中更长，市场会产生向上修复动力

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万科集团董事会主席郁亮：行业阵痛比预想中更长，市场会产生向上修复动力

当下房地产行业阵痛比预想中更长、更痛，目前仍未结束，当前的状态有点像马拉松的“撞墙”，熬过去就跑下去了。未来市场自身会产生向上修复的动力，像今年的旅游市场一样，过去3年的积压的需求和动能在今年得以释放，压缩的越厉害，反弹的也越厉害。对于“政策没用论”，政策肯定是有用的，但不是万能的。“因城施策”十分关键，不能指望政策一招解决所有问题，每个城市都要根据具体情况做出对应调整，调整成适合市场的力量。尤其是在供给端，未来可以有更多更积极的举措，比如对于库存过多的地区，可以暂时放缓土地供应节奏；对于过去规划用途存在偏差的土地和房产，可以考虑转变性质。